Stavba rodinného domu svépomocí - debata

VegaX · Příspěvek od **VegaX** » 06. 01. 2011 17:12

Nebudu nosit dříví do lesa, napsáno je tu hodně. Moje další rada je, aby jsi bral tzb-info s rezervou, občas je to tam na zbláznění, ale řada cenných informací se tam dá najít. A za druhý neboj se vyhledat odbornou pomoc. Sice to není zadarmo, ale doba kdy český člověk všechno musel zvládnout sám (a pak to tak taky vypadalo) jsou pryč. Jsme v tomhle unikát v Evropě a je to občas k zblití.

Gabo · Příspěvek od **Gabo** » 06. 01. 2011 23:07

No, před parcelou je obecní komunikace, která se udržuje. Inženýrský sítě jsou na hranici pozemku co vim - voda, alektrika, plyn, kanalizace. O baráku jakous takous představu mám.

Pasivnim domem si nedělám naděje že bych postavil, spíš nizkoenergetickej. Vytápění - rozhoduju se mezi dřevem a plynem a popravdě se přikláním spíš ke dřevu. Ale se sháněnim je aspoň tady v okolí kapku problém, vje pravda, že každej druhej tu má aspoň kousek lesa, ale valná většina lidí syslí dřevo pro sebe.

Po projektantovi se teď koukám, beru si na parcelu překlenopvák ze stavebka a počítám, že po zakoupení parcely mi cca 80 000 zbude. takže tyhle peníze bych rád vrazil do projektu a vyřízení papírování.

Huska · Příspěvek od **Huska** » 07. 01. 2011 00:03

tak jak tu psal někdo výše .... žádný vzorový postup neexistuje. Nicméně moje rada: prověř možnosti jaké ti přináší okolí (dostupnost materiálů), najdi kvalitního projektanta (kvalitní realizační dokumentace uštetří opravdu velké peníze) a nezapomeň na prodejnou hodnotu celého díla ( při stejné investici není montovaný dům prodejný za stejé peníze jako zděný apod.)

Kdyby jsi potřeboval poradit s něčím konkrétním, tak napiš SZ rád ti poradím (už jsem pár baráků zprojektoval, vedl stavby a v poslední době investorsky dozoroval,

)

VegaX · Příspěvek od **VegaX** » 07. 01. 2011 11:33

Hlavně klasicky zděnej RD zvládne kde kdo. Ty montovačky a dřevostavby je třeba aby dělala firma se zkušenostma a těch u nás až tak moc není, svépomocí se to v žádném případě dělat nedá, takže na to zapomeň

Jáca · Příspěvek od **Jáca** » 07. 01. 2011 11:59

Dá, ale nebude to makat.
Ještě k tomu projekt na dřevosatvbu musí dělat někdo kdo s těmito projekty má zkušenosti, je to úplně jiná koncepce.

Nebo pak vybrat něco na www.typovydum.cz

VegaX · Příspěvek od **VegaX** » 07. 01. 2011 20:08

Harezz píše:Dá, ale nebude to makat.
Ještě k tomu projekt na dřevosatvbu musí dělat někdo kdo s těmito projekty má zkušenosti, je to úplně jiná koncepce.

Nebo pak vybrat něco na www.typovydum.cz

Prostě jak jsem napsal: nedá

a kdo to zkouší je sebevrah. Jinak já bych neodmítal Ytong, mluví se tu jen o keramice....

Albert · Příspěvek od **Albert** » 28. 02. 2011 09:58

Omlouvám se za OT, ale třeba se to bude někomu hodit a zakládat nový téma nechci.

Budoucí tchán je elektrikář a je opravdu šikovnej, takže kdybyste kdokoliv potřeboval cokoliv spojenýho s elektrikou - natahat novou elektriku po baráku/bytu, el.kotle a topení, zrevidovat starou elektriku, udělat revizi hromosvodu atd., tak mi napište sz a dám vám na něj kontakt.
Bydlí kousek od Tábora, ale není problém přijet kamkoliv

Fx · Příspěvek od Fx » 28. 02. 2011 10:22

Budoucí tchán? Ty se hodláš ženit? Blázne

Albert · Příspěvek od **Albert** » 28. 02. 2011 12:17

Fx píše:Budoucí tchán? Ty se hodláš ženit? Blázne

Že jo

Každopádně na budoucím čase je kouzelný to, že vyjadřuje že něco se v budoucnosti stane, ale za jak dlouho to už neřeší.. ty se taky chystáš ženit, ne?

Gabo · Příspěvek od **Gabo** » 28. 02. 2011 17:32

Však já se též chystám ženit ... Časem.

Já se nakonec na 99% rozhodl stavět z Ytongu, mám už +- i promyšlenou a navrhnutou koncepci baráku. Teď ještě vymyslet čim. Topit. Zatim asi víteží nějakej zplynovací kotel na dřevo/uhlí. Sehnat dřevo by celkem mělo jít, uhlí by bylo jako dodatkové topení pro velké mrazy. nebo má někdo jinej nápad? Pasivní barák s rekuperaci asi (určitě) nezafinancuju ...

aula · Příspěvek od **aula** » 28. 02. 2011 18:07

Imo je lepší cihla než ytong. Umí dobře akumulovat teplo/vlhkost čímž zabranuje rychlým změnám právě těchto parametrů okolí. Lepí se to dneska úpa stejně jak ten ytong.

Gabo · Příspěvek od **Gabo** » 28. 02. 2011 18:41

aula píše:Imo je lepší cihla než ytong. Umí dobře akumulovat teplo/vlhkost čímž zabranuje rychlým změnám právě těchto parametrů okolí. Lepí se to dneska úpa stejně jak ten ytong.

Co je to Imo?

Míšánek · Příspěvek od **Míšánek** » 28. 02. 2011 20:34

In my opinion - volně přeloženo to znamená podle mého názoru

Gabo · Příspěvek od **Gabo** » 28. 02. 2011 21:31

Ajo, to me vubec nedocvaklo. Ja myslel, ze Imo je nejakej druh cihle ...

Jsem asi kapku pretazenej

Šesťa · Příspěvek od **Šesťa** » 28. 02. 2011 22:26

zkus se podívat na stránky EKOPANELY CZ kamarád z toho má barák a spokojenost.já z toho dělal podkroví a jde to dobře.

zkoukni ten jejich instuktážní film pak si najdi nejbližšího prodejce aby jsi to mohl zkouknout zblízka.tohle se bere jako dřevostavba.

Kuba318ie30 · Příspěvek od **Kuba318ie30** » 21. 03. 2011 09:02

jen tak se drze přicpu s dotazem:
Nevíte na kolik vyjde stavební povolení pro vestavbu podkrovního bytu u zděného rodinného domku?
Myslel jsem donedávna, že stačí jen ohlášení na úřadě, že dělám podkroví, ale údajně když tam přibudou střešní okna a zvýší se zatížení stropů, tak musí bejt povolení...což mě celkem zastavilo v realizaci...Díky Kuba

Gabo · Příspěvek od **Gabo** » 21. 03. 2011 18:33

A propos - kdyz se tak bavime kolem stavby domu - čim podle vas topit v nizkoenergetickemu domu? U me prozatim vitezi kombinace plynovy kotel s boilerem v jednom + krbova vlozka s vymenikem.

A ještě jeden dotaz - nenechával si někdo v poslední době vrtat studnu? Co to všechno obnáší a kolik tak cca to stojí, pokud nebudu počítat vlastní realizaci? Firmy tady u nás nabízí metr studny s pažením 150 mm za nějakých 700 Kč. Celkem vážně o studni uvažuju, ptz tam co budu stavět je voda celkem drahá a investice do studny by se vrátila poměrně rychle.

Míšánek · Příspěvek od **Míšánek** » 21. 03. 2011 21:39

Gabo píše:A propos - kdyz se tak bavime kolem stavby domu - čim podle vas topit v nizkoenergetickemu domu? U me prozatim vitezi kombinace plynovy kotel s boilerem v jednom + krbova vlozka s vymenikem.

A ještě jeden dotaz - nenechával si někdo v poslední době vrtat studnu? Co to všechno obnáší a kolik tak cca to stojí, pokud nebudu počítat vlastní realizaci? Firmy tady u nás nabízí metr studny s pažením 150 mm za nějakých 700 Kč. Celkem vážně o studni uvažuju, ptz tam co budu stavět je voda celkem drahá a investice do studny by se vrátila poměrně rychle.

Naši teď zrovna dostavěli nízkoenergetický a mají to následovně:

AD Topení: Podlahové topení v kombinaci s el. kotlem. V obývacím pokoji si nechali postavit klasické kachlové kamna vymazávané kachlou hlínou, takže klasický poctivý kus práce a můžu říct, že když se topí jenom v nich, tak dokážou barák vytopit celkem zdatně. Navíc oproti krbovým vložkám a podobným sračkám to má taky tu výhodu, že ti nikdy nic nepraskne jako u krbových vložek, nic se měnit nemusí, oheň ti v nich vydrží hodně dlouho (de facto po dni nepřiložení je v nich stálé žhavé uhlí a stačí jenom přiložit) a náklady na realizaci jsou v podstatě shodné s nákladama u krbové vložky. Vložka sice má rychlý nástup produkujícího tepla nicméně taky velice rychle vyhcladne a praská (jak jsem psal výše). Její životnost je maximálně 10 let, poté se musí o5 vybourat ven a nahradit novým kusem, což je docela veliká investice (řádově 40 000- 60 000) Varianta s krbovou vložkou se hodí tak maximálně na rekreační chaty a tam, kde je potřeba okamžité teplo řekl bych...

Být tebou, tak bych si plyn do baráku moc nepouštěl, poněvydž, je zhruba stejně drahý jako el. nicméně budeš muset platit paušálně dvojnásobné náklady za pronájem měřiče, distribuci, odečty a podobné kraviny, které se dělají i u elektriky. Kdežto kdyby jsi se rozhodl topit pouze elektrikou (kterou stejně budeš muset doma mít tak) náklady s tímto spojené poloviční a neplatíš plynárně. A podlahové topení doporučují vodní a ne odporovým drátem. Je to to samé jako u toho krbu - sice se rychle ohřeje, ale zase rychle vychladne, tím pádem je větší spotřeba el. energie

AD studna:
Co se vrtání týče, tak mi doma máme "zkušební vrt" (vysvětlím níže) ze kterého čerpáme vodu z hloubky 27 metrů. Vrtaři, které jsme sehnali měli fajn podmínku v tom smyslu, že se u nich platí maximálně za vrtání do hloubky 25 metrů (cena 1000 kč metr) Pokud do této hloubky nenarazí na vodu a musí vrtat hlouběj, tak věkeré náklady za vrtání nad 25 metrů jdou na jejich triko

To že tomu říkáme zkušební vrta má jednoduché vysvětlení - v dnešní době náš zkurvený stát vydal zákon, podle kterého se musí každá studna, ze které se bude čerpat pitná voda, přiznat a zaregistrovat. Je fakt, že zatím voda z ní čerpaná neni státem nijak zpoplatněná a žádné jiné poplatky zatím z tohoto zaevidování neplynou, nicméně všichni víme, kde žijem, že jo... Je to právě ZATIM. Třeba na Slovensku už vodu z těchto studen zpoplatnili mám ten dojem...

Takže asi tak

Gabo · Příspěvek od **Gabo** » 21. 03. 2011 21:57

A ty kachlový kamna uměji též ohrícat vodu jako do topení? Já se právě bojim, že centrální vytápění takovýmhle topidle moc barák nevytopí. Na krbu se mi líbí to, že člověk může pozorovat oheň, třeba místo televize, prostě bych ho v baráku chtěl mít. Navíc krb se dá udělat tak, že budu mít pod schodama "technickou místnost" kde bude natahané dřevo a bude se přikládát odsud, takze v obytne casti nebude bordel a smard od prikladani. Přemýšlel jsem i o variantě rozvodů teplého vzduchu od krbu.
BTW - cim se topi v kachlovejch kamnech? Drevem? Jak moc musi bejt vyschle? Kousek od mista, kde budu stavet je typek, co kachlovy kamna stavi.

Ad elektrika - to je další varianta hned po plynu. Kamarád doma elektrikou topí i když on používá indukční panely. A celkem si to pochvaluje, byt cena nebyla zrovna lidova a uspornost je tez diskutabilni - vzhledem k tomu, ze on topi na 28 stupnu tak na korunu nekouka.

Ad podlahove topeni - zvazoval jsem, ale nechcu to. Tata pracoval ve firme, kde se tohle instalovalo a pokud se nedej boze stalo, ze ta voda nekde lupla, tak bylo vymalovano. Tahle myslenka mi moc nevyhovuje, ale pokusim se posbirat vic informaci, treba najdu argumenty ktere me presvedci.

Ad studna - ja bych ji chtel mit na uzitkovou vodu, ale pocitam, ze to nebude hrat roli v poplatkach a prihlasovani.

pragdejf · Příspěvek od **pragdejf** » 21. 03. 2011 22:03

no k tomu topeni se mozna i opovazim nesouhlasit, teda hlavne k averzi k odporovymu dratu. ze to pomalu vychaldne je dano jenom konstrukci podlahy, na druhou stranu velkej akumulacni system je dneska prezitek. teda za predpokladu uziti primotopny sazby 20/4.

vyhody sou evidentni:
1) zadna voda v podlaze, z deravy elektriky ti potopa nevznikne (pouze v pripade odpovedne provedeny elektroinstalace opletenyho kabelu)
2) kdyz tam děcko zatluce hrebik, tak vypadne chranic a da se to celkem snadno opravit
3) nemusis resit kotel a rozvody vody.
4) pod plovouci podlahu se da poridit vytapeni ve forme topny folie, snadna instalace.
5) nezamrzne to
6) snadno regulovatelny

jinak kachl fajn, ale hlavni je, aby bylo do topeniště vidět, oheň cloveka uklidni;-)

myslim, ze rozumne velkej nizkoenergeťák se da utavit i za pomoci ciste elektro vytapeni, trapit se s plynem nebo nedejboze s tepelnym cerpadlem je podle me zbytecnost.